Nedrivning: priser og guide 2026

Beregn prisen på nedrivning

Priser på nedrivning 2026

Tabellerne viser Boligfiduser.dk’s estimerede prisniveauer for 2026 inkl. moms. Brug dem som pejlemærke, når du vurderer de tilbud, du modtager.

Hvad koster det at rive et hus ned?

Et almindeligt parcelhus på 140 m² uden kælder koster typisk 90.000–180.000 kr. inkl. moms at rive ned, sortere og bortskaffe. Med kælder stiger prisen til 125.000–220.000 kr., fordi kældervægge og gulv skal brydes op, og hullet skal fyldes og komprimeres, hvis der ikke bygges nyt med kælder samme sted.

Mindre bygninger er billigere i alt men dyrere pr. m², fordi maskiner, container og transport er faste udgifter. Et skur kan rives ned for 8.000–15.000 kr., mens en muret garage koster 25.000–40.000 kr. Landbrugsbygninger er ofte billige pr. m², fordi der er meget areal og forholdsvis let konstruktion.

Hvorfor svinger prisen så meget?

Den største usikkerhed er miljøfarlige stoffer. Indeholder huset asbest i tag, gulve eller fliseklæb, eller PCB i fuger og termoruder, skal det fjernes særskilt før selve nedrivningen, og det kan let lægge 30.000–100.000 kr. oveni. Derfor er miljøkortlægningen det første, du skal have på plads.

• Asbest, PCB, bly og andre miljøfarlige stoffer
• Kælder og dybde på fundamenter
• Adgangsforhold: plads til gravemaskine og lastbil
• Afstand til naboer og krav om afskærmning
• Mængden af affald, der kan genanvendes
• Behov for selektiv nedrivning og genbrug af materialer

Hvornår giver nedrivning mening?

Nedrivning er relevant, når en bygning er så nedslidt, at en renovering ikke kan betale sig, eller når grunden er mere værd med et nyt hus. Typiske eksempler er huse med omfattende skimmelsvamp, sætningsskader eller råd i konstruktionen, gamle sommerhuse, der skal erstattes, og udhuse, der står i vejen for en tilbygning.

En tommelfingerregel er, at hvis renoveringen koster mere end 60–70 procent af prisen på et nyt hus, bør nedrivning og nybyg overvejes. Få en byggesagkyndig til at vurdere tilstanden, før du beslutter dig.

Metoder: maskinel, manuel og selektiv nedrivning

Valget af metode afhænger af bygningens størrelse, adgangsforhold og om materialer skal genbruges.

Maskinel nedrivning

Den mest almindelige metode til hele huse. En gravemaskine med sorteringsgrab river bygningen ned, mens affaldet sorteres på stedet. Det er hurtigt og billigt, men kræver god plads og adgang for store maskiner.

Manuel nedrivning

Bruges ved små bygninger, i tætte byområder og ved indvendig nedrivning, fx når et køkken eller badeværelse skal strippes. Det er langsommere og dyrere pr. m², men giver præcision og mindre støj.

Selektiv nedrivning og genbrug

Ved selektiv nedrivning skilles bygningen ad i en bestemt rækkefølge, så tegl, bjælker, vinduer og andre materialer kan genbruges. Det kan give lavere bortskaffelsesudgifter og en lille indtægt, men kræver mere tid. Metoden får stigende fokus, fordi byggeriets klimaaftryk er reguleret i Bygningsreglementet.

• Plus: lavere CO2-aftryk og mindre affald
• Plus: mulighed for at sælge genbrugsmaterialer
• Minus: længere tid og højere timeforbrug

Tilladelser, anmeldelser og miljøkrav

Nedrivning af bygninger kræver som hovedregel en nedrivningstilladelse fra kommunen, som søges via Byg og Miljø. Der gælder visse undtagelser for mindre, sekundære bygninger som carporte og udhuse under en vis størrelse, men tjek altid med kommunen. Er bygningen bevaringsværdig efter lokalplan, kan kommunen nedlægge forbud mod nedrivning.

Derudover skal du som bygherre anmelde byggeaffaldet til kommunen, typisk senest 14 dage før arbejdet går i gang, når der er tale om mere end en vis mængde affald. For bygninger opført eller renoveret i perioden 1950–1977 er der krav om screening for PCB. Kontakt din kommune for de præcise regler.

Arbejdstilsynets krav

Nedrivningsfirmaet skal undersøge bygningen for asbest, før arbejdet går i gang, og asbestarbejde skal anmeldes til Arbejdstilsynet. Læs mere om reglerne på vores side om asbestsanering.

Forsyninger og kloak

Før nedrivning skal el, vand, gas og fjernvarme afmeldes og afbrydes af forsyningsselskaberne. Kloakstik skal proppes af en autoriseret kloakmester, så der ikke kommer jord og murbrokker ind i det offentlige kloaksystem. Husk at afmelde bygningen i BBR, når den er revet ned.

Sortering og bortskaffelse af affald

Byggeaffald skal sorteres i fraktioner som beton og tegl, træ, metal, gips, glas og farligt affald. Ren beton og tegl kan knuses og genanvendes, mens forurenet affald skal deponeres eller behandles særskilt. Sorteringen sker oftest på pladsen med sorteringsgrab og containere.

Udgiften til bortskaffelse er en væsentlig del af prisen. Rene fraktioner er billige at komme af med, mens blandet affald og farligt affald er markant dyrere. Det er derfor i bygherrens interesse, at entreprenøren sorterer grundigt.

Sådan vælger du nedrivningsfirma

Bed om tilbud fra firmaer, der er vant til den type bygning, du skal have revet ned. Et godt tilbud specificerer, hvad der er med: miljøkortlægning, sanering, nedbrydning, sortering, bortskaffelse, afproppning af kloak og retablering af grunden. Det mest almindelige stridspunkt er, hvem der betaler, når der dukker uventede fundamenter eller miljøfarlige stoffer op.

Via linket på siden kan du gratis indhente op til tre uforpligtende tilbud. Sørg for, at alle firmaer har set bygningen eller fået den samme miljøkortlægning, så I sammenligner på et ensartet grundlag.

• Er sanering af asbest og PCB med, eller er det en option?
• Hvordan håndteres ekstraarbejde ved uventede fund?
• Er afproppning af kloak og afmelding af forsyninger med?
• Efterlades grunden planeret og klar til byggeri?
• Har firmaet ansvarsforsikring, der dækker skader på naboer?

Efter nedrivningen: grunden klar til byggeri

Når bygningen er væk, skal grunden typisk planeres, og eventuelle huller fra kælder eller fundamenter skal fyldes med komprimeret sand eller grus. Skal der bygges nyt, aftaler du med entreprenøren, om fundamenterne skal fjernes helt, eller om nogle kan bruges.

Mange vælger at lade samme firma stå for både nedrivning og jordarbejde til det nye hus. Det kan spare en mobilisering af maskiner og give en mere sammenhængende tidsplan, især hvis projektet udføres i totalentreprise.

Sådan gør du – trin for trin

1. Vurdér bygningenFå en byggesagkyndig til at vurdere, om renovering eller nedrivning er bedst.
2. Bestil miljøkortlægningFå bygningen undersøgt for asbest, PCB og andre miljøfarlige stoffer.
3. Søg tilladelseSøg nedrivningstilladelse via Byg og Miljø og anmeld byggeaffaldet til kommunen.
4. Indhent tilbudIndhent mindst tre tilbud på samme grundlag og afklar ekstraarbejde ved uventede fund.
5. Afmeld forsyningerAfmeld el, vand, gas og varme, og få kloakken proppet af en kloakmester.
6. Nedrivning og sorteringFirmaet sanerer, river ned, sorterer og bortskaffer affaldet.
7. Klargør grundenGrunden planeres, og bygningen afmeldes i BBR.

Tjekliste: før du siger ja til et tilbud

Sæt flueben, efterhånden som du kommer igennem punkterne – listen huskes i din browser.

• Byggesagkyndig vurdering af bygningen
• Miljøkortlægning udført
• Nedrivningstilladelse søgt
• Byggeaffald anmeldt til kommunen
• Forsyninger afmeldt
• Kloak afproppet af autoriseret kloakmester
• Naboer orienteret om støj og trafik
• Kvittering for bortskaffelse modtaget
• Bygningen afmeldt i BBR

Typiske fejl – og hvordan du undgår dem

• At springe miljøkortlægningen over. Fund af asbest midt i nedrivningen stopper arbejdet og koster dyrt.
• At glemme kloakken. Ikke-proppede stik kan give oversvømmelse og regning fra forsyningen.
• At undervurdere fundamenter og kælder. Bed firmaet regne på dem, eller få en enhedspris.
• At glemme naboerne. Varsl støj, støv og tung trafik, og tjek nabobygningernes tilstand med fotos før start.
• At vælge et tilbud uden sortering og bortskaffelse. Bortskaffelse kan udgøre en stor del af prisen.

Kilder og metode

Prisestimaterne er udarbejdet af Boligfiduser.dk på baggrund af aktuelle markedsniveauer, offentligt tilgængelige prisoplysninger og typiske tilbudspriser i 2026. Alle priser er inkl. moms og vejledende – den endelige pris afhænger af din bolig, materialevalg og region. Læs hvordan vi arbejder i vores redaktionelle politik.

1. Byggetilladelse og nedrivning – Byg og Miljø / Borger.dk
2. Asbest og nedrivning – Arbejdstilsynet
3. Bygningsreglementet – Social- og Boligstyrelsen
4. Nedrivning af hus – Bolius
5. Affaldsbekendtgørelsen – Retsinformation

Relaterede ydelser

Læs også