Facademaling: hvad koster det at male huset?

Beregn prisen på facademaling

Priser på facademaling 2026

Tabellerne viser Boligfiduser.dk’s estimerede prisniveauer for 2026 inkl. moms. Brug dem som pejlemærke, når du vurderer de tilbud, du modtager.

Hvad koster det at male en facade pr. m²?

Facademaling er en af de mest arbejdsintensive malerydelser, og arbejdslønnen udgør typisk 70–80 procent af prisen. Boligfiduser.dk's estimat for 2026 er 150–400 kr. pr. m² inkl. moms. Den lave ende gælder genmaling af en pudset facade i god stand. Den høje ende gælder træbeklædning, der skal skrabes ned, eller murværk, der males for første gang og derfor kræver grunding og mere maling.

For et almindeligt parcelhus med 160 m² netto facade lander de fleste tilbud på 30.000–65.000 kr. Hertil kommer stillads, hvis huset er i mere end ét plan. Ved et 1½-plans hus kan stilladset koste næsten lige så meget som malerarbejdet, og det er derfor en god idé at samle andre udvendige opgaver, mens det står.

Malingen i sig selv er en mindre post. En kvalitetsfacademaling koster 80–200 kr. pr. liter og dækker 6–10 m² pr. lag. To lag på 160 m² kræver altså 35–55 liter, svarende til 3.000–10.000 kr. Det er sjældent her, der bør spares.

Regneeksempel: pudset parcelhus fra 1972

En hvidpudset facade på 140 m² har grå alger mod nord og enkelte revner. Algerens: 4.200 kr. Udbedring af revner: 3.500 kr. To lag silikatmaling: 28.000 kr. Maling af 22 meter sternbrædder: 5.500 kr. Huset er i ét plan, så maleren arbejder fra rullestillads: 3.000 kr. Samlet cirka 44.200 kr. inkl. moms.

Hvad gør facademaling dyrere?

De største prisforskelle opstår i forarbejdet, ikke i selve malingen.

• Løs og afskallende maling, der skal skrabes eller slibes ned
• Mange vinduer, døre og hjørner, der skal afdækkes og skæres ind
• Revner og huller, der skal repareres før maling
• Ujævnt underlag, fx groft murværk, der suger meget maling
• Høj bygning, der kræver fuldt stillads

Hvornår skal facaden males?

Facademaling handler både om udseende og om at beskytte underlaget. En nedslidt maling lader vand trænge ind i puds og træ, og så begynder nedbrydningen. Det er langt billigere at male lidt for tidligt end at vente, til træet er råddent eller pudsen falder af.

Det typiske interval er 10–15 år for pudsede og murede facader og 6–10 år for træ. Men placeringen betyder meget: En sydvestvendt gavl ved kysten slides dobbelt så hurtigt som en beskyttet østfacade inde i landet.

• Malingen kridter, så den smitter af på fingrene
• Der er afskalninger eller blærer i malingen
• Træet er gråt og opsprækket, hvor malingen er slidt væk
• Grønne eller sorte alger, der ikke kan vaskes af
• Revner i puds, hvor vand kan trænge ind
• Farven er blevet ujævn og plettet

Hvilken maling passer til din facade?

Det vigtigste valg er ikke farven, men malingstypen. Den forkerte maling på et underlag kan låse fugt inde og give afskalning eller frostskader. Tommelfingerreglen er, at du maler med samme type, som facaden er malet med i forvejen, medmindre den gamle maling fjernes helt.

Silikatmaling

Silikatmaling forkisler med mineralske underlag og bliver en del af overfladen. Den er meget diffusionsåben, skaller ikke af og er velegnet til puds og murværk, der ikke tidligere er malet med plastmaling. Den kan ikke bruges oven på akryl.

Akrylmaling og facadeplast

Akrylmaling er let at arbejde med og findes i mange farver. Den er mere tæt end silikat og egner sig til underlag, der allerede er malet med akryl. På gamle, fugtige murværker kan den give problemer, fordi fugt fanges bag malingshinden.

Kalk

Kalkning er den traditionelle behandling af ældre murværk. Det er billigt og meget diffusionsåbent, men skal gentages hvert 5.–8. år. Kalk egner sig dårligt oven på plastmaling.

Træbeskyttelse og dækkende maling

På træbeklædning bruges enten dækkende akryl- eller alkydmaling eller en heldækkende træbeskyttelse. Alkydolie trænger godt ind i træet, mens akryl er mere farvestabil. Træ skal være tørt med en fugtighed under cirka 18 procent, før der males.

Regler for facademaling

Det kræver ikke byggetilladelse at male huset, men lokalplanen kan fastsætte krav til facadefarver, især i bevaringsværdige kvarterer og nyere udstykninger. Skifter du fra rød mur til hvid maling, bør du tjekke lokalplanen hos kommunen først. Maling af blank mur kan desuden være uønsket i områder med bevarende lokalplan.

I huse fra før cirka 1980 kan gammel maling indeholde bly, og fugemasser omkring vinduer fra 1950–1977 kan indeholde PCB. Skal malingen slibes eller skrabes ned, skal der tages hensyn til Arbejdstilsynets regler. En seriøs maler spørger til husets alder.

Giver facademaling fradrag?

Nej. Udvendig maling er almindelig vedligeholdelse og er ikke omfattet af det grønne håndværkerfradrag i 2026, som er forbeholdt energiforbedringer og klimasikring. Servicefradraget dækker heller ikke malerarbejde.

Hvis maleren samtidig skifter vinduer eller udfører isoleringsarbejde, kan den del give fradrag. Se reglerne i guiden om håndværkerfradrag 2026 og på skat.dk.

Sådan vælger du maler og sammenligner tilbud

Facademaling er et fag, hvor forarbejdet afgør resultatet. To tilbud med samme slutpris kan dække vidt forskellige mængder rens, skrabning og reparation. Bed derfor maleren om at beskrive forarbejdet konkret og angive malingstypen med produktnavn.

Indhent tre tilbud på samme opgave. Via linket på siden kan du få op til 3 gratis, uforpligtende tilbud fra malerfirmaer i dit område. Læs også vores side om maler, og brug skabelonen i guiden til at sammenligne tilbud.

Tjek dette i tilbuddet

Et facademaletilbud bør mindst indeholde følgende punkter.

• Netto areal og hvilke facader der males
• Forarbejde: rens, algebehandling, skrabning og reparation
• Malingstype, fabrikat og antal lag
• Stillads eller lift, og hvem der betaler
• Hvad der sker ved regnvejr, og hvordan tidsplanen justeres
• Garanti mod afskalning

Facademaling i ejerforeninger og andelsboliger

I etageejendomme kræver facademaling næsten altid fuldt stillads, og stilladset bliver derfor den største enkeltpost. Planlæg facademaling sammen med vinduesmaling, altanrenovering og eventuelle tagarbejder for at udnytte stilladset bedst muligt.

En vedligeholdelsesplan giver overblik over, hvornår facaden forventes at skulle males, så foreningen kan spare op. Se mere om vedligeholdelsesplaner og om facaderenovering, hvis malingen ikke længere er nok.

Sådan holder malingen længst

Den vigtigste faktor er fugt. Sørg for, at tagrender og nedløb er tætte, at terræn og belægninger falder væk fra huset, og at planter og buske ikke vokser helt ind til muren. Vask facaden let med vand og en blød børste hvert andet eller tredje år, og fjern alger, før de får fat.

Små skader skal udbedres med det samme. En revne i pudsen eller en afskalning på et vindskedebræt kan pletmales for få hundrede kroner, mens den kan føre til rådskader og en langt dyrere reparation, hvis den overses i flere vintre.

Sådan gør du – trin for trin

1. Vurdér underlagetFind ud af hvilken maling facaden er behandlet med, og om der er revner, afskalning eller fugt.
2. Vælg maling og farveVælg en malingstype, der passer til underlaget, og tjek lokalplanens krav til farver.
3. Indhent tilbudFå tre tilbud, der beskriver forarbejde, produkter og antal lag.
4. Planlæg vejretBook arbejdet i den tørre sæson, når temperaturen er over 5–8 grader døgnet rundt.
5. ForarbejdeFacaden renses, algebehandles og repareres. Vinduer og belægninger afdækkes.
6. Maling og gennemgangTo lag maling påføres. Gå facaden igennem med maleren før sidste betaling.

Tjekliste: før du siger ja til et tilbud

Sæt flueben, efterhånden som du kommer igennem punkterne – listen huskes i din browser.

• Den eksisterende malingstype er kendt
• Lokalplanen tillader den ønskede farve
• Fugtkilder som utætte tagrender er udbedret
• Tilbuddet beskriver forarbejde konkret
• Malingens fabrikat og antal lag er angivet
• Stillads og andre udvendige opgaver er samlet
• Arbejdet er planlagt i perioden maj–september
• Bly og PCB er overvejet i huse fra før 1980

Typiske fejl – og hvordan du undgår dem

• At male akryl oven på kalk eller silikat oven på akryl. Uforenelige malingstyper giver afskalning.
• At male på fugtigt underlag. Malingen hæfter dårligt og bobler efter første vinter.
• At springe algerensen over. Alger under malingen vokser videre og skaber pletter.
• At male blank mur uden at overveje konsekvensen. Det er svært at gøre om, og det forpligter til fremtidig vedligehold.
• At vælge det billigste tilbud uden at sammenligne forarbejdet. Det er der, prisforskellen typisk gemmer sig.

Kilder og metode

Prisestimaterne er udarbejdet af Boligfiduser.dk på baggrund af aktuelle markedsniveauer, offentligt tilgængelige prisoplysninger og typiske tilbudspriser i 2026. Alle priser er inkl. moms og vejledende – den endelige pris afhænger af din bolig, materialevalg og region. Læs hvordan vi arbejder i vores redaktionelle politik.

1. Maling af facade og træværk – Bolius
2. Bly og PCB i byggeaffald – Arbejdstilsynet
3. Håndværkerfradrag og servicefradrag – Skattestyrelsen
4. Lokalplaner – Borger.dk

Relaterede ydelser

Læs også